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他瞪大了眼睛,难以置信地看着老爷子,心中暗自思忖:“这到底需要多大的投资啊!”
要知道,建造一座高达299米的办公大楼绝非易事,不仅需要巨额资金的支持,还对当前的基建技术提出了极高的要求。
在这个高度上施工,每一个细节都至关重要,稍有差池便可能引发灾难性的后果。
而且,如此庞大的工程项目所涉及的方方面面也十分复杂,从设计、材料采购到施工管理等环节,无一不考验着相关团队的专业能力和经验水平。
面对这样艰巨的任务,李国平不禁开始怀疑现有的基建技术是否真的能够胜任。
而且就算不提现在的建造技术问题,就单单说万华地产现在也不一定可以胜任啊。
毕竟,如今的万华地产从收购至今改组扩编,也才刚刚一年不到的时间。
不过这还没完呢,老爷子喝口茶,继续情绪激动开始介绍道:“周边的十个地块,经过仔细丈量,并且按照魔都的相关规范,保证间距24米的前提下,我们准备建造108栋42层高的住宅楼,高度差不多120米左右。”
“当然了,毕竟不打算对外出售,所以大户型的基本上没多少,户型基本上都以小户型为主,最大的预计套内面积120平左右,建造一栋足够了,最小的套内面积在40平左右。”
“当然了,之前小轩提过的那种双层的复式公寓与会建造十几栋,而40平的这种,叫什么来着……对,酒店式公寓,数量会在六七十栋左右。”
“不过格局肯定不是大通间那种真的招待所的那个样子,虽然只有一面靠窗,但是靠窗这边会被分割成两个区域,一边是卧室,另外一边有个小阳台,阳台内侧是客厅,卧室内侧是厨房和卫生间,卫生间还是那个叫啥来着……干湿分离,就是和我们家里的厕所一样,把两边分开。”
说到这里老爷子低头想了想,想想还有什么是没介绍的,忽然想到:“对了,还有四座楼是酒店,建在靠近两个商业区中间的马路两侧的,具体的就不说了,反正这四个酒店小轩准备弄成不一样的设计,总之各有特色吧。”
听完介绍的李国平已经不知道该说什么了,这么庞大的一个项目,是现在万华可以做到的?
打死他,他也不信。
“嗯,这个就连名字小轩也都想好,中间的两个地块直接就叫万华广场,四周的十个地块让我找找看,就从长安108坊之中选十个出来就行。”
其实这一个项目是经过李子轩深思熟虑之后决定的,这可能会打造成为魔都的耻辱,一座占地庞大的贫民窟一样的人口密集地区。
但是李子轩不在乎,前世他就是一个北漂,他知道这些远离家乡,来到大城市生活的人有多困难,所以他才会想着打造这样的一座租金便宜的贫民窟。
按照李子轩的预计,建好应该是97年,或者是98年了,建好之后,这里将会成为全魔都租金最低的地方,当然了,涌来的租户肯定也会很多。
所以租金低一点没关系,前来租售的人多了,那也是一笔恐怖的收入啊。
而回归眼前,老爷子最后补充的这一句话,勉强把李国平的思绪拉了回来:“老爸,你在说相声呢?你知道这样一安排,这项目得多大啊?这是现在的万华能够搞定的?”
老爷子嘴角一撇:“切,你小子不懂了吧,你知道要把这一片的基坑挖出来需要多久吗?最快也要一年的时间,在这段时间之内,足够万华弄一个项目练练手了。”
“挖地基都要一年?没开玩笑?”
老爷子暗戳戳的瞥了他一眼:“你以为我和你大侄子不知道现在这样弄不太现实吗?”
“但是这样弄也有好处不是,一旦建好了,以后我们就能够踏踏实实,安安心心的发展了,反正有退路了,不是吗。”
“所以啊,我和小轩商量了一下,不是还要建立地下室嘛,而且还是三层的地下室,所以不如就找个百八十人的天天去挖,一百个人挖这么一大块地,挖到需要混凝土加固都至少需要七八个月,然后在混凝土加固周边道路土地,起码也是一年的事。”
“而这一年时间,我们先搞一个小项目练练手。魔都第四轻机厂,我们现在不是不用了吗,那块地不错,就先在那里建造一个大型的高层住宅小区。”
“另外京都和深市两边的万华广场都已经开始动工了,京都是两栋166米高的办公大楼,深市是一栋220米高楼,这也算是提前预演研究了。”
“等到一年之后,用这些项目练过手之后的万华,肯定可以胜任这一项目,另外,今年集团还计划收购几家地产公司,毕竟自己招人培养实在是太花时间了,还不如挖人和收购来的快。”
“而且,不仅仅是地产公司,按照小轩的说法,老人南巡之后,各方面对于私企的限制都会逐步的放开,我们难说可以率先进入一些目前不允许私企进入的行业。”
“除此之外,今年,春季广交会结束之后,集团将会开启新一轮的并购之路,在国内夯实根基之后,明后两年,我们就将会全方面的进军国际市场。”
老爷子说到这里,从茶台前站起身来,拍了拍李国平的肩膀:“老大,你今年的主要任务就是矿山,我不希望我们的矿上发生矿难,每一个矿,你都需要亲自去跑,我已经和家和打过招呼了,到时候你带着十名退伍特种兵去。”
“遇到麻烦不用怕,收拾不了就找政府,胆敢包庇,你直接给京都打电话,这不是你和京都国资委谈好的吗,地产这档子事情,就交给老二啦。”
“嗯,我知道了,国资委已经承诺过,收购之后当地政府或者工人不配合的,他们会出面解决。”
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