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特别是如果你个人有了房贷,会造成信用评价低,那么接下来想用房子再做一次抵押贷款的话,就会非常困难。
但是如果是商业抵押贷款,那么审查就会松很多,只要抵押物的商业价值得到肯定,这一笔钱的用途在哪里,基本不会管太多。
“您的版权分成是哪一首歌曲的有确定过最终受益范围吗”
“就是松田圣子刚刚发布的《チェリーブラッサム》,已经获得了oricon排行榜的第一名的成绩,已经预定成为一张大卖的唱片了。”
“啊,这可不得了啊!”伊藤真行明显也了解唱片行业的利润,“这样一首热卖唱片,单单以50万张的成绩来算的话,也会有超过1亿日元的分成了......”
中井沅太也插嘴道:“斯国一呐,本来还以为1000万的版权费就是全部了.....”
“嗨,但是这是最终长期的分成,目前我想先贷款一笔资金,进行产业的经营。”永山直树此时完全不理中井沅太。
“哦,那么能问一下,永山君能告知一下想经营产业的具体方向吗”
永山直树早有准备,从背包里掏出一份企划书,“以目前最流行的歌舞厅为蓝本,结合未来发展趋势,我做了一份舞厅的企划。”
前世做了这么长的打工仔,做ppt画数据分析图简直就是小菜一碟。
这份企划,其实就是按照后世的迪厅做了一番描绘,不过有着领先30年的眼光,结合歌舞厅和ktv的发展,做出来企划看起来确实非常有前景。
“这份企划看起来真是非常有潜力啊!永山君的眼光实在是太超前了!”
伊藤真行做了这么久的重要客户经理,也算是见多识广,即使那种异想天开的点子也看到过不少回,这次的企划让他心动了。
“永山君,不知道您是否听说过properloan(プロパーローン)呢我觉得永山君的企划,很有可能能申请到更加灵活的properloan......”
“啊,还真没有听过,麻烦伊藤君介绍了。”
听了伊藤真行的介绍,永山直树发现这个所谓的properloan,深度定制投资贷款,其实类似于风投,额度更大,利率更低,不过银行也参与分成,不过有很多附加条款限制,并对项目进行监督。
而知晓了具体内容的永山直树,则立马回绝了,这不就是忽悠年轻人去创业,然后融资上市收割的那一套
打工都不想打工的,居然还想让我创业累死累活,从007变成000么......
本来这份企划书其实就是一个幌子,主要就是为了打着开迪厅的名义,贷到款买下商业地皮。
“多谢伊藤君的好意了,但是目前并没有考虑贷款更大额度的资金,还是想先以版权分成贷款。”在rb,这样的话已经是明确的拒绝了。
“哎,那实在太可惜了......”伊藤真行也非常惋惜,如果谈成了properloan,那么如果项目真的发展起来,他不仅能得到提成,还有可能被银行派遣到项目里面成为执事呢。
这可不是那种派遣工,而是类似于中国的挂职领导,对于资历可是一个巨大提升。
不过接下来伊藤真行也没有进一步推荐,反而根据永山直树的要求开始检查资料,进行贷款额度审核。
“总体来说,永山君的贷款资料没有什么问题,1亿日元的额度应该可以申请下来。”伊藤真行最后和永山直树说到,“时间上大约在3-4天,到时候就可以到账了。”
因为之前已经通过中井沅太联系过,所以资料什么的也十分齐全,不过版权分成的合同还需要进一步进行收益确认。
就这个时代的效率来说,已经是很快了。
当然,也是因为永山直树属性清晰,抵押物也非常优质的原因。
“那么,永山君,我就先去处理这笔业务的相关事宜了,接下来,就让沅太桑稍微招待一下。”伊藤真行最后鞠躬道,“那么我先就失陪了。”
“嗨,今天麻烦你了!”中井沅太和永山直树都站起来,鞠躬告别。
......
轻轻的啪一声,会议室的门关上了。
直到这时,中井沅太才松了一口气:“终于结束了啊......”
“刚刚的气氛真是紧张啊,从来没看到过伊藤前辈和人谈业务,我在一旁连话都不敢插一句呢。”
你明明插话了......永山直树鄙视地看着他,然后说道,“还有很多需要学习的啊,沅太桑”
“话说你为什么不贷那个所谓的properloan呢听起来额度更大、利率更低啊”中井沅太有点不解。
当然为了不去忙死忙活地创业!
“你以为properloan很好么,听介绍就知道是根据项目发展的效果来放款的,如果业务没有进展,或者出现困难,马上就会停止借钱,然后催你还债.....还要找个人来监督你的任何一笔花销.....”永山直树随意找了个理由。
“不是有一句话么,银行就是‘在晴天把伞借给你,然后在下雨天把伞收回去’这样的机构。”
“啊嘞,直树桑,你是不是对银行有什么误解.......”
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